POSTUP SPOLUPRÁCE

1. Osobní schůzka

Probereme spolu postup celého prodeje, včetně případných úprav vaší nemovitosti pro úspěšný prodej.

2. Cenová analýza

Zpracuji cenovou analýzu, která nám pomůže stanovit ideální cenovou strategii. Na základě této analýzy vám doporučím prodejní cenu a způsob prodeje.

3. Podpis zprostředkovatelské smlouvy

Podepsáním zprostředkovatelské smlouvy ustanovíme vzájemné závazky tak, aby vedly k jasnému a přehlednému způsobu spolupráce.

4. Home staging

Před uvedením nemovitosti na realitní trh je nutné provést estetické úpravy (malba, opravy aj.) a připravit ji tak na focení. Nabízím a zajišťuji klientům veškeré řemeslné práce.

5. Focení, půdorysy, vizualizace

Nemovitosti, které prodávám fotí vždy profesionální fotograf. Nabízíme i videoprohlídky, 3D vizualizace, 3D půdorysy.

6. Prezentace

Nemovitost prezentuji na největších realitních serverech a v místě prodeje, pronajímám si billboardy, tisknu letáky, magazíny na větší realitní projekty. 

7. Prohlídky nemovitosti

Před prohlídkou ověřuji bonitu zájemců a vedu jejich evidenci.

8. Zajištění hypotečního úvěru

Zájemcům doporučuji výhodné a efektivní financování od zkušených hypotečních makléřů.

9. Pravidelné reporty majiteli nemovitosti

Pravidelně vás informuji o průběhu prodeje a o všech realizovaných aktivitách.

10. Právní servis

Dlouholetá spolupráce s certifikovanou a prověřenou advokátní kanceláří, která vám připraví rezervační smlouvu, popř. smlouvu o smlouvě budoucí, kupní smlouvy nebo smlouvy o advokátní či jiné úschově, dále zajišťují ověření podpisů, vklad na katastr nemovitostí, kolek a  veškeré potřebné dokumenty (LV, nabývací titul).

11. Předání nemovitosti

Po zapsání nového majitele spolu předáme na základě předávacího protokolu nemovitost. 

V rámci realizace zakázky nebo samostatně zprostředkujeme vypracování:

• geometrického plánu pro rozdělení či scelení pozemků
• prohlášení vlastníka, kterým se dům rozdělí na vymezené jednotky
• PENB - průkaz energetické náročnosti budovy